Author: Lea Seidl

§ 16 – Meldepflichtige Vorhaben Betrifft z. B.: Abbruch von Bauwerken, ausgenommen sind Gebäude in Schutzzonen und an den Nachbarn angebaute Gebäude Aufstellung von Heizkesseln mit einer Nennwärmeleistung bis 50 kW Ablauf:   Ablauf: schriftliche Meldung an die Baubehörde innerhalb von 4 Wochen nach Fertigstellung des Vorhabens ist die Meldung unvollständig, muss die Baubehörde dies […]

§ 15 – Anzeigepflichtige Vorhaben Betrifft z. B.: nachträgliche Wärmedämmmaßnahmen Ablauf: Zustimmung sämtlicher Bauwerber und Liegenschaftseigentümer auf den Bauplänen Übermittlung der Einreichunterlagen an die Gemeinde bzw. Baubehörde binnen 6 Wochen muss die Gemeinde mitteilen, ob ein Gutachten notwendig ist oder die Prüfung des Vorhabens abgeschlossen wurde nach 6 Wochen ist eine Untersagung nicht mehr zulässig […]

Die Fristen für die Erteilung der Baubewilligung durch die Baubehörde sind je nach Bundesland unterschiedlich. Bauwerber unterschätzen oft die Zeit, die während dieser Planungszeit vergeht. Bei Verfahren gemäß der NÖ Bauordnung wird je nach Art und Umfang des Bauvorhabens zwischen Bewilligungspflichtigen, Anzeigepflichtigen, Meldepflichtigen und Meldefreien Verfahren unterschieden. Folglich sollen auf die verschiedenen Verfahren näher eingegangen […]

Anstelle der „Aufschließung“ kann bei Um- und Zubauten eine „Ergänzungsabgabe“ von der Gemeinde vorgeschrieben werden. Dies sollte im Vorhinein unbedingt mit der Gemeinde abgeklärt werden, damit keine finanziellen Überraschungen in Höhe von ein paar Tausend Euro auf den Bauwerber zukommen. Die Höhe der Abgabe ist abhängig von der zulässigen Bauhöhe, der Grundstücksfläche und der Höhe […]